對(duì)于新建一個(gè)賓館項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，賓館裝修設(shè)計(jì)的好壞將直接影響賓館今后的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，在賓館籌建之初，籌建團(tuán)隊(duì)就應(yīng)該要很重視裝修及相關(guān)費(fèi)用。
賓館裝修是龐大的系統(tǒng)工程，賓館裝修費(fèi)用組成也十分復(fù)雜。
本公司經(jīng)過(guò)多年的賓館設(shè)計(jì)施工實(shí)踐將賓館裝修的費(fèi)用大致總結(jié)細(xì)分如下：
一、前期賓館設(shè)計(jì)出圖
對(duì)于一個(gè)賓館來(lái)說(shuō)，裝修后的直接效果與賓館設(shè)計(jì)有著非常緊密的關(guān)系，而賓館設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，是一個(gè)系統(tǒng)龐大的工程，設(shè)計(jì)是否專(zhuān)業(yè)，直接影響到今后的運(yùn)營(yíng)。
賓館設(shè)計(jì)因?yàn)楹鹆肯鄬?duì)較高，因此設(shè)計(jì)費(fèi)也會(huì)相對(duì)高一些。賓館規(guī)模比較大或設(shè)計(jì)要求比較高時(shí)，我們?cè)诖私ㄗh業(yè)主您一定要選擇專(zhuān)業(yè)的工裝設(shè)計(jì)公司。
二、前期賓館裝修設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)材料選擇階段
賓館主體裝修裝修費(fèi)用主要就是各類(lèi)空間的頂面、地面、墻面、門(mén)窗、水電等項(xiàng)目的材料加人工費(fèi)了，家具包括成品家具和定制家具。
賓館裝修主材指的是裝修施工中按施工面積或單項(xiàng)工程涉及的成品和半成品的材料，如石材、瓷磚、門(mén)窗、潔具、燈具、五金等。
三、賓館家具及軟裝配飾費(fèi)用
賓館硬裝裝修完成，緊接著家具及軟裝是一個(gè)賓館的主題及個(gè)性體現(xiàn)。賓館家具如：床、沙發(fā)、桌椅等，軟裝：如配飾品、地毯、窗簾、墻紙、特色燈具等。
四、消防報(bào)審和驗(yàn)收
賓館裝修消防報(bào)審是必須的環(huán)節(jié)，否則不允許施工，消防報(bào)審和驗(yàn)收程序較復(fù)雜，客戶(hù)自己很少有能順利做下來(lái)的。
我們建議由裝飾公司或?qū)ｉT(mén)的消防報(bào)批公司協(xié)助解決，時(shí)間會(huì)快很多而且通過(guò)率有保證，不會(huì)被消防部門(mén)來(lái)回折騰，消防報(bào)批的費(fèi)用一般根據(jù)賓館面積大小和所在地區(qū)而定。
五、賓館裝修消防、空調(diào)安裝
賓館裝修消防設(shè)施、中央空調(diào)設(shè)施必然要改造，這部分的費(fèi)用一般分為兩個(gè)部分：一部分是購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，一部分是安裝費(fèi)用。
雖然一般購(gòu)買(mǎi)設(shè)備時(shí)供貨商會(huì)說(shuō)免費(fèi)施工，但其實(shí)施工的費(fèi)用已經(jīng)含在了購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的費(fèi)用中，這需要有資質(zhì)的施工單位來(lái)完成，裝飾公司一般不具有這樣的資質(zhì)。
六、機(jī)電設(shè)備及安裝
一般空調(diào)消防設(shè)施包括在機(jī)電設(shè)備當(dāng)中，但因?yàn)槠渌汲杀据^高所以特別列了出來(lái)。
其余的機(jī)電設(shè)備比如機(jī)房設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、音控設(shè)備、防雷設(shè)備、變配電設(shè)備，電梯等等包括在機(jī)電設(shè)備項(xiàng)目中。
七、污水處理系統(tǒng)
規(guī)模較大的賓館必須配備污水處理系統(tǒng)，否則相關(guān)部門(mén)不予驗(yàn)收。
八、電子設(shè)備
廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備、煤氣天然氣設(shè)備、賓館用品等。
九、室外裝修、地上地下主體建筑
十、影響賓館裝修費(fèi)用的一些其它因素
賓館裝修費(fèi)用還會(huì)受其它一些因素的影響，材料價(jià)格是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量是決定材料價(jià)格的重要因素之一。
當(dāng)然，還有工藝的好壞，裝修公司的資質(zhì)等，優(yōu)秀的裝飾公司要有辦公室、設(shè)計(jì)部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部等多個(gè)部門(mén)協(xié)同合作，相對(duì)費(fèi)用也會(huì)較高。
十一、賓館的其它雜費(fèi)
以上費(fèi)用中地上地下主體建筑加上室外裝修費(fèi)用所占比例最高至少占賓館建設(shè)總體費(fèi)用的50%以上，其次是賓館室內(nèi)裝修占總體費(fèi)用的20-30%。
